저당 소멸 기한, 언제까지 유지될까? 저당권 만료와 해지 방법 총정리!

부동산 계약을 할 때 저당권은 매우 중요한 개념입니다.특히, 저당권이 언제 소멸하는지, 만료 시 자동으로 해지되는지, 어떻게 해제할 수 있는지를 알아두면부동산 거래 및 전세 계약 시 보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다.💡 저당권은 언제 소멸할까?💡 저당권 소멸 기한이 지나면 자동으로 해지될까?💡 저당권을 안전하게 해제하는 방법은?이번 글에서는 저당 소멸 기한, 소멸시효, 해지 방법, 등기부등본에서 확인하는 법까지알기 쉽게 정리해보겠습니다! 🏠🔍📌 저당권이란? 설정되면 어떤 영향을 미칠까?✅ 1️⃣ 저당권이란?✔ 저당권이란 채무자가 돈을 갚지 못할 경우, 채권자가 해당 부동산을 처분하여 변제받을 수 있는 권리입니다.✔ 대표적인 예: 은행 대출을 받을 때, 집을 담보로 제공하면 은행이 저당권을 ..

전세 계약 전 저당 설정 기간, 우선순위 영향은 없을까? 안전한 계약을 위한 체크리스트!

부동산 전세 계약을 할 때 저당(근저당) 설정 여부는 필수적으로 확인해야 합니다.특히, 전입 전에 설정된 저당권과 이후에 추가되는 저당권의 차이,그리고 보증금 보호를 위해 우선순위를 어떻게 확보해야 하는지를 꼼꼼히 따져야 합니다.💡 전입 전에 설정된 저당이 나보다 우선순위일까?💡 전입 후 추가된 저당은 내 보증금에 영향이 없을까?💡 1년 내 저당권 말소 특약을 넣으면 안전할까?이번 글에서는 전세 계약 전 저당권 확인 방법, 우선순위 판단법, 안전한 계약을 위한 특약 작성법까지자세히 정리해드리겠습니다. 🏠💰📌 전세 계약 전 저당권 설정, 이것만은 꼭 확인하자!✅ 1️⃣ 전입 전 설정된 저당권이 우선순위일까?📍 전세 계약을 하기 전, 등기부등본을 통해 저당권(근저당)이 설정되어 있는지 반드시 확..

전세 계약 시 저당권 확인! 내 보증금 안전할까? 체크리스트 & 특약 작성법

부동산 계약을 할 때 저당(근저당) 설정 여부는 매우 중요한 요소입니다.특히, 전입 전에 설정된 저당과 이후에 추가되는 저당의 차이,그리고 내 보증금이 안전한지 여부를 철저히 확인해야 합니다.💡 전입 전에 설정된 저당이 나보다 우선순위일까?💡 전입 후 추가된 저당은 내 보증금에 영향이 없을까?💡 경매 시 내 보증금 회수는 어떻게 되는 걸까?이번 글에서는 전세 계약 시 저당권을 확인하는 방법, 우선순위 판단법, 안전한 계약을 위한 특약 작성법까지자세히 정리해드리겠습니다. 🏠💰📌 전세 계약 시 저당권, 근저당권이란?✅ 1️⃣ 저당권 vs 근저당권 차이✔ 저당권 → 특정 채권(대출 등)의 담보로 설정된 권리✔ 근저당권 → 미래의 추가 대출까지 담보하는 확장된 저당권📌 예시🏠 A 건물에 근저당 2..