근저당이 있는 다세대주택 매매 시 주택담보대출과 상환 절차에 대한 법적 해석

들어가기 전에현재 거주 중인 다세대주택을 매매하려는 상황에서, 근저당 설정과 관련된 여러 가지 궁금증이 생길 수 있습니다. 특히, 세입자로서 매매와 대출 과정에 대해 잘 모를 수 있는데, 이런 과정에서 주택담보대출이 어떻게 이루어지고, 근저당 상환이 어떻게 진행되는지에 대한 궁금증이 커질 수 있습니다. 본 글에서는 이러한 의문을 해결하기 위해, 근저당이 있는 집을 매매하는 과정과 주택담보대출을 받는 방법에 대해 구체적으로 설명하고자 합니다.1. 근저당이 있는 집에 주택담보대출이 가능한가?주택을 매매하고자 할 때, 특히 현재 집주인이 근저당을 설정해 놓은 경우, 주택담보대출을 받는 것이 가능한지에 대해 의문을 가질 수 있습니다. 근저당이란, 집주인이 대출을 받을 때 은행에 설정한 담보물건으로, 주택을 매매..

경매로 낙찰받은 상가주택의 불법증축 문제와 법적 대응 방법

들어가기 전에경매에서 낙찰받은 부동산에 불법증축이 발견되는 경우, 낙찰자는 큰 혼란과 손해를 겪을 수 있습니다. 특히, 건축물대장이나 감정평가서에는 문제가 없는 것으로 보였던 부동산에서 불법 증축이 발견되면, 그에 대한 대처 방법에 대해 많은 고민이 생기게 됩니다. 이 글에서는 경매 낙찰 후 불법증축 문제에 대해 어떻게 대처해야 하는지, 손해배상 청구 및 법적 대응 방법에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.1. 경매 낙찰 후 불법증축 발견: 문제의 본질경매에서 낙찰을 받았을 때, 일반적으로 건축물대장과 감정평가서를 통해 해당 물건에 문제가 없는지 확인한 후 진행하게 됩니다. 그러나 실질적인 건물 상태나 내외부 수리 중에 예기치 않은 문제가 발견될 수 있습니다.불법증축의 의미: 불법증축은 법적으로 허가를 받지..

전세사기 피해와 전세금 반환: 낙찰 후 보상 절차와 법적 대응

들어가기 전에전세 계약에서 발생할 수 있는 여러 법적 문제 중 하나는 전세사기입니다. 전세사기를 당한 경우, 피해자는 계약 당시 받은 전세금을 돌려받지 못하거나, 계약이 종료되었음에도 불구하고 집주인이 전세금을 반환하지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 특히, 집이 경매로 낙찰된 후에 발생할 수 있는 전세금 반환에 대한 문제는 더욱 복잡해집니다. 본 글에서는 전세사기를 당한 후, 전세금 반환을 받기 위한 절차와 방법을 구체적으로 안내하고자 합니다. 또한, 낙찰 후 전세금 일부 반환과 관련된 법적 대응 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 전세사기와 전세금 반환 문제전세사기는 주로 집주인이 전세 계약을 위반하거나, 전세금을 돌려주지 않으면서 발생하는 문제입니다. 계약이 종료된 후, 집주인이 전세금을 반환하지 않..