법원 경매가 진행되면 해당 부동산에 거주하는 임차인의 권리는 어떻게 될까요?특히, 대항력 있는 임차인이라면 경매 이후에도 계속 거주할 수 있을까요?보증금은 보호받을 수 있을까요?💡 경매에서 대항력이 있는 임차인은 어떤 권리를 가지나요?💡 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 방법은?💡 우선변제권과 대항력은 어떤 차이가 있을까요?이번 글에서는 대항력 있는 임차인의 법적 보호, 보증금 반환 절차, 경매 후 대처법 등을 쉽고 재미있게 설명해드리겠습니다!🏠 대항력이란? 임차인이 가지는 가장 강력한 권리!✅ 대항력이란?대항력이란 임차인이 전입신고와 확정일자를 갖춘 경우, 제3자(새로운 집주인)에게도 임대차 계약을 주장할 수 있는 권리입니다.즉, 집주인이 바뀌어도 임차인은 계약 기간 동안 계속 거주할 수 있는..

임대차 계약이 끝날 때마다 임대인과 임차인 사이에 종종 발생하는 원상복구 문제!“임대인이 퇴거 후에 갑자기 원상복구를 요구하면 어떻게 해야 할까?”“어느 정도의 훼손까지 원상복구를 해야 하는 걸까?”💡 임대인은 언제 원상복구를 요구할 수 있을까?💡 임차인은 어디까지 복구할 의무가 있을까?💡 합법적인 원상복구 요구 시기는 언제일까?이번 글에서는 원상복구의 법적 기준, 임대인이 요구할 수 있는 시점, 임차인이 주의할 점, 분쟁을 피하는 방법까지 완벽하게 정리해보겠습니다!🏠 원상복구란 무엇인가?원상복구란?임차인이 계약 종료 후 퇴거할 때, 임대인이 빌려준 상태(원래 모습)로 되돌리는 것을 의미합니다.즉, 임차인이 거주하면서 발생한 변형이나 훼손을 복구하는 것을 말합니다.✅ 원상복구가 필요한 이유✔ 임대..

집을 임대하거나 전세 계약을 할 때 확정일자를 받는 것은 매우 중요한 일입니다.하지만 계약이 갱신될 때마다 확정일자를 다시 받아야 하는지 궁금한 분들이 많습니다.💡 확정일자는 왜 필요할까?💡 계약서를 새로 쓰면 확정일자도 새로 받아야 할까?💡 확정일자를 안 받으면 어떤 문제가 생길까?이번 글에서는 확정일자의 개념, 필요성, 계약 갱신 시 주의할 점, 확정일자 받는 방법까지 자세히 알아보겠습니다!📜 확정일자란? 왜 중요한가?✔ 확정일자란?확정일자란 임대차 계약이 특정 날짜에 존재했다는 것을 공적으로 증명해주는 것입니다.쉽게 말해, 이 날짜에 계약이 존재했다는 ‘국가 인증 도장’ 같은 역할을 합니다.✔ 확정일자가 중요한 이유🏠 전세보증금 보호확정일자가 있어야 대항력과 우선변제권을 가질 수 있음.집주..