임대차 계약을 진행 중인 건물이 강제 경매에 넘어가게 된 상황은 많은 세입자들에게 큰 불안을 안겨줍니다. 보증금을 돌려받을 수 있을지, 새로 이사할 집으로 문제없이 이동할 수 있을지 다양한 질문과 걱정이 생길 수밖에 없습니다. 특히, 임차권등기명령 신청 후 이사를 진행할 경우에는 권리 보호에 문제가 없는지 확인할 필요가 있습니다.이번 글에서는 임차권등기명령 후 이사를 진행할 때의 유의사항과 필요한 절차를 단계별로 상세히 설명드리겠습니다. 질문 내용을 바탕으로 정확히 짚어드리며, 보증금을 최대한 안전하게 보호하기 위해 어떤 조치를 취해야 하는지도 명확히 정리하겠습니다.1. 임차권등기명령이란?1-1. 임차권등기명령의 정의임차권등기명령은 세입자가 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 해야 할 경우, 주택에 ..

최근 몇 년간 발생한 전세사기 사건 중에서도 신축 빌라를 악용한 사기 사례가 급격히 증가하면서 많은 세입자들이 큰 피해를 입고 있습니다. 집값보다 전세금이 더 비싼 깡통전세를 비롯해 소유권이 몰래 이전되거나, 가짜 임대인과 계약을 맺게 되는 사례들은 공통적으로 피해자들에게 막대한 경제적 손실을 초래합니다.이러한 상황에서 법적 대응이나 소송을 염두에 두고 있다면, 전문 변호사의 도움이 필수적입니다. 그러나 대부분의 사람들은 "변호사 상담료는 과연 얼마일까?"라며 망설이는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 전세사기 전문 변호사와 비전문 변호사의 상담료 차이를 비롯해 상담 비용에 영향을 미치는 요인과 이를 현명하게 이용하는 방법을 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세사기 전문 변호사 vs. 일반 변호사, 차이는 무엇..

전세금을 돌려받지 못한 불안한 상황에서, 임차권등기를 설정해두었음에도 불구하고 집주인의 재정적 문제로 새로운 가압류와 압류가 발생했다는 소식을 듣는 것은 감당하기 쉽지 않은 일입니다. 더군다나, 강제경매 절차가 병행되고 있다면 한층 더 복잡한 경제적·법적 상황 속에 빠질 수 있습니다.이번 글에서는 임차권등기 설정 이후 발생하는 가압류 및 압류 상황이 의미하는 바와, 이런 상황에서 세입자가 취할 수 있는 최선의 대응 방안을 알아보겠습니다. 어렵고 복잡한 용어와 절차들을 쉽게 풀이하여, 전세금 문제를 해결하기 위한 구체적인 행동 방향을 제안하겠습니다.1. 임차권등기란 무엇인가?먼저, 임차권등기에 대한 기본적인 개념을 이해해야 합니다.1-1. 임차권등기의 정의임차권등기는 세입자가 전세금을 돌려받을 때까지 임차..

아파트 거주자라면 한 번쯤 벽간소음 문제를 겪어본 적이 있을 것입니다. 특히 법적 기준을 충족한 아파트라도 소음이 심하게 들린다면, 이것이 건축 하자인지 아닌지 궁금해지기 마련입니다.이번 글에서는 벽간소음과 건축 하자의 관계, 차음성능 기준, 시공 하자 여부를 판단하는 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.🔹 벽간소음, 건축 하자로 인정될까?벽간소음이 심하더라도, 아파트가 법적 차음성능 기준을 충족했다면 일반적으로 건축 하자로 인정되지 않습니다.✅ 건축 하자로 인정될 가능성이 있는 경우설계도면대로 시공되지 않은 경우법적 차음성능 기준을 충족하지 못한 경우차음 성능 시험 결과와 실제 성능이 크게 차이 나는 경우❌ 건축 하자로 인정되기 어려운 경우법적 기준(차음성능 4등급)을 충족한 경우설계도면대로 정상적..