민간임대아파트에 거주 중 다양한 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 그 중에서도 가압류는 상당히 심각한 문제로, 거주자의 권리를 보호하는 방안을 모색해야 합니다. 이번 글에서는 아파트 가압류 상황에서 대처 방법과 앞으로 거주자가 법적으로 보호받을 수 있는 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다.가압류의 기본 이해가압류는 채권자가 채무자의 재산을 임의적으로 처분하지 못하도록 법원에 요청하여 재산을 보호하는 절차입니다. 이는 채권자가 채무자로부터 받을 금액을 확보하기 위한 법적 조치 중 하나입니다.현재 상황 설명입주 시기: 작년 8월에 민간임대아파트에 입주하셨습니다.가압류 발생: 최근 시공사의 경영 악화로 인해 채권자들이 몇몇 세대에 가압류를 걸었습니다.등기부등본 열람: 질문자님의 아파트 등기부등본을 열람한 결과,..

안녕하세요. 사거리의 코너에 위치한 회사의 팬스에 무단으로 플래카드를 설치한 일이 발생하여 기분이 많이 상하셨을 것 같습니다. 특히, 이전에 허가받아 설치된 친구 가게의 홍보물을 제거하고 다른 홍보물을 불법으로 설치한 것은 단순히 예의 없는 행동 수준을 넘어, 법적으로도 문제가 될 수 있는 행위입니다. 이번 글에서는 불법 플래카드의 신고 가능 여부, 신고 절차, 그리고 법적 근거와 처벌 조항을 상세히 설명드리겠습니다. 무단 설치된 플래카드를 제거할 때 유의사항 및 대응 팁도 안내해 드리겠습니다. 1. 불법 플래카드란 무엇인가요?(1) 불법 플래카드의 정의불법 플래카드란, 타인의 소유지(건물 벽면, 울타리, 기둥 등)에 소유자나 관리자 동의 없이 무단으로 설치된 홍보물을 말합니다.또한, 관할 관청의 허가 ..

1. 토지주와 건물주가 다를 경우, 계약은 어떻게 해야 할까?(1) 등기부등본 확인이 최우선입니다부동산 거래를 진행하기 전에, 토지와 건물의 등기부등본에서 각각의 소유자를 확인하는 것이 중요합니다.해당 토지의 "갑구"(소유권 항목)와 "을구"(권리 관계 항목), 건물의 동일 항목을 각각 확인해 두 소유자가 다르다는 점을 명확히 해야 합니다.(2) 토지와 건물은 별개 자산, 각각 계약이 필요합니다✅ 왜 별개로 계약해야 할까요?우리나라의 법률상, 토지와 건물은 별개의 독립된 부동산으로 분류됩니다.즉, 해당 건물 위에 있는 토지도 건물과 함께 자동으로 거래되는 것이 아니므로, 토지와 건물 소유자 각각과 별도의 계약을 체결해야 합니다.✅ 계약 방법토지 소유주와의 계약서: 토지 매매 계약 작성.건물 소유주와의 계..

1. 화장실 공사 중 누수, 왜 발생하는 걸까?(1) 오래된 건물, 배관 손상의 가능성40년 된 구옥 아파트의 경우, 배관 노후화 문제가 공사 도중 누수의 주요 원인이 될 수 있습니다.화장실은 습기와 물이 가장 많이 사용되는 공간으로, 배관과 방수층은 시간이 지나면서 손상이 심화되었을 가능성이 높습니다.리모델링 공사 과정에서 기존 배관 및 방수층이 훼손되었거나, 공사 중 잘못된 시공이 진행되었을 경우 누수 문제가 발생할 수 있습니다.(2) 공사업체의 시공 실수 가능성공사 과정의 문제로 누수가 발생하는 대표적인 이유는 다음과 같습니다:방수 작업 미흡: 새로 설치된 타일, 욕조, 혹은 배관 주변의 방수 처리가 제대로 이루어지지 않음.배관 연결 오작업: 노후 배관 교체나 수압 테스트 과정에서 불완전한 연결로 ..