인터넷 등기소에서의 등기 신청과 순위 결정 기준

인터넷 등기소에서 등기 신청을 할 때, 접수 순위와 관련된 여러 가지 궁금증이 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 인터넷 등기소에서의 등기 신청 절차와 순위 결정 기준에 대해 상세히 알아보겠습니다.인터넷 등기소의 등기 신청 절차인터넷 등기소를 통해 등기 신청을 하는 과정에서 접수 번호 발급 시점과 관련된 사항을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.1. 인터넷 등기 신청 과정인터넷 등기 신청 과정은 다음과 같습니다:등기 신청: 인터넷 등기소를 통해 등기 신청서를 작성하고 제출합니다. 이때, 모든 필수 정보를 입력하고, 필요한 서류도 함께 첨부합니다.서류 제출: 인터넷 등기 신청 후에는 실제로 필요한 서류를 등기소에 제출해야 합니다. 등기소는 제출된 서류를 확인하고, 접수를 완료합니다.접수 번호 발급: 서류가 등..

임대사업자와 갱신청구권, 전세금 반환의 법적 기준은 무엇인가?

1. 질문의 배경: 임대사업자와 갱신청구권 문제질문자님은 집주인이 임대사업자인 경우에도 갱신청구권과 관련한 규정이 동일하게 적용되는지, 그리고 전세 만료 전 중도 해지 요청에 따른 전세금 반환 요청이 정당한지를 궁금해하고 계십니다.특히, 집주인이 “임대사업자는 갱신청구권과 상관 없이 반환은 만료일(계약 종료일)인 9월 2일에 하겠다”고 주장하며, 이에 따라 귀하께서 전세 반환 지연으로 생길 손해에 대한 책임(월세 및 관리비 부담)까지 고려해야 하는 상황입니다.위 상황을 바탕으로 임대사업자와 임차인의 권리·의무를 정리하고, 질문자님의 궁금증을 하나씩 명확히 해결해보겠습니다.2. 핵심 개념: 갱신청구권과 임대사업자2.1 갱신청구권이란?갱신청구권은 「주택임대차보호법(이하 임대차법) 개정안(2020년 시행)」에..

모아타운과 재개발 조합 임원 자격, 공동명의로 임원이 될 수 있을까?

1. 모아타운과 재개발 조합 임원 자격이란?1.1 모아타운이란?모아타운은 소규모 주택 정비사업의 일환으로, 노후된 주거 지역이나 기반 시설이 부족한 지역에 도시 재생과 유사한 방식으로 추진되는 사업입니다.주로 소규모 재건축이나 리모델링을 통해 지역 주거환경 개선을 목적으로 합니다.기존의 대규모 재건축/재개발 사업과 달리, 용적률 제공 혜택과 간소화된 절차로 진행됩니다.모아타운의 특징은 해당 구역 내 주민들의 ‘조합’ 참여가 필수적이라는 점입니다. 따라서 조합 설립과 조합 임원의 선출은 사업의 성공 여부를 결정 짓는 중요한 단계입니다.1.2 재개발 조합 임원의 역할모아타운을 포함한 재개발 및 재건축 사업에서 조합 임원은 사업 전반을 관리하고 중요한 결정을 내리는 역할을 맡습니다.조합장, 감사, 이사 등으로..

아파트 행위허가신고, 20만 원에 가능한 대행업체 찾기와 절차 완벽 정리

1. 행위허가신고란 무엇인가?1.1 행위허가신고의 정의행위허가신고란 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국계법)에 따라 건축물(특히 아파트) 내에서 특정 행위를 하기 전에 행정기관에 신고하거나 허가를 받아야 하는 절차를 뜻합니다.주로 건축물의 구조 변경, 용도 변화, 공간 활용에 대한 공사 등의 행위가 포함됩니다.1.2 왜 행위허가가 필요한가?아파트 관리 및 도시계획에 영향을 미칠 수 있는 행위가 무분별하게 이루어지지 않도록 통제하기 위함입니다.대상 예시:공간구조 변경(벽 철거, 신설 등).외벽 색상 변경.아파트 공용공간의 설치 또는 철거.이 과정에서 행위허가 신고는 필수로 진행되어야 하며, 이를 위반할 경우 벌금 등의 행정 처분이 따를 수 있습니다.2. 질문 상황: 20만 원으로 행위허가 신고 대행 가능..