위장전입 시도, 신종 사기일까? 이유와 대처법 알아보기

최근 남의 건물 주소로 계속 전입신고를 시도하는 사례가 늘고 있습니다. 건물주 입장에서는 황당할 수밖에 없죠. 위장전입을 시도하는 사람들은 대체 어떤 목적을 가지고 있는 걸까요? 이는 단순한 해프닝이 아니라 사기, 불법 대출, 정부 지원금 부정수급 등의 목적일 가능성이 높습니다. 이번 글에서는 위장전입 시도의 이유, 위험성, 그리고 대처 방법을 자세히 알아보겠습니다.

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1. 위장전입이란 무엇인가? 🏠

위장전입이란 실제 거주하지 않는 주소로 전입신고를 하는 것을 의미합니다. 일반적으로 공공기관의 혜택을 부정 수급하거나, 신용을 조작하는 등의 목적으로 이루어집니다.

📌 위장전입의 주요 목적
✔ 학군 문제: 좋은 학교를 배정받기 위해 특정 지역으로 주소를 이전
✔ 정부 지원금 수령: 청년 임대주택, 전세자금 대출 등 부동산 관련 혜택을 받기 위해
✔ 불법 대출: 금융 사기에 활용될 가능성이 있음
✔ 불법 체류 및 신분 세탁: 외국인이나 사기꾼들이 신분을 숨기기 위해 주소를 이용
✔ 세금 회피: 재산세, 양도소득세 등의 절세 목적으로 주소를 이전

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2. 최근 위장전입 사기 수법은? 🚨

최근에는 허위 주소지를 이용한 사기 수법이 더욱 교묘해지고 있습니다. 당신의 건물 주소를 노리는 사람이 있다면, 아래와 같은 이유일 가능성이 큽니다.

✅ 1) 전세자금 대출 사기

전입신고를 한 후 허위 전세계약서를 만들어 은행에서 전세자금 대출을 받는 방식입니다. 건물주가 모르는 사이 건물의 주소를 이용해 수천만 원에서 수억 원의 대출을 받을 수 있습니다.

💡 사례
한 임대 건물에서 세입자가 아닌 사람이 전입신고를 강제로 하려고 했고, 나중에 보니 은행에서 전세자금 대출을 신청하려던 정황이 포착됨.

✅ 2) 정부 보조금 부정 수급

청년·무주택자 지원금이나 월세 지원금을 받기 위해 존재하지 않는 주소로 전입신고를 시도하는 경우도 많습니다. 특히 1인 가구 지원금, 청년 주거지원 대출 등을 악용할 가능성이 있습니다.

💡 사례
정부의 전세 지원금을 신청하기 위해 허위로 전입신고를 하려다가 주민센터에서 적발된 사례 발생.

✅ 3) 신용 조작 및 금융 사기

어떤 사람들은 다른 사람의 주소를 이용해 신용을 조작하려 합니다. 이들은 전입신고를 통해 일정 기간 주소를 유지한 뒤, 새로운 신용카드 개설, 대출 신청, 각종 금융 사기를 저지를 수 있습니다.

💡 사례
어느 건물에서 모르는 사람이 지속적으로 전입신고를 시도했고, 조사 결과 불법 대출을 시도하려던 정황이 발견됨.

✅ 4) 범죄 은신처로 활용

신분을 숨기거나 법적 추적을 피하려는 목적도 있습니다. 특히 사기꾼들이 다른 사람의 주소를 이용하여 본인의 신원을 감추고 도망가는 경우가 있습니다.

💡 사례
경찰이 수배 중인 사기범이 타인의 주소지를 이용해 전입신고를 시도한 사례가 보고됨.

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3. 모르는 사람이 계속 전입신고를 시도한다면? 대처 방법 🛑

만약 건물에 존재하지 않는 주소(예: 203호)로 전입신고를 하려는 사람이 있다면 즉시 조치를 취해야 합니다.

1️⃣ 동사무소(주민센터)에 즉시 신고

• 주민센터 담당자에게 해당 주소는 존재하지 않는다고 강력하게 알리세요.
• 전입신고가 승인되지 않도록 적극적으로 대응하세요.
• "불법 위장전입 가능성이 높다"는 점을 강조하세요.

2️⃣ 건물 등기부등본 및 건축물대장을 확인

• 건물 등기부등본과 건축물대장을 발급받아 "203호는 존재하지 않는다"는 사실을 증명할 수 있도록 준비하세요.
• 주민센터에 해당 서류를 제출하면 전입 불가 처리가 됩니다.

3️⃣ 경찰에 신고

• 지속적인 시도가 있다면 금융사기, 불법 대출 등의 목적일 가능성이 크므로 경찰에 신고하세요.
• 경찰은 금융 사기나 위장전입 사기의 가능성을 조사할 수 있습니다.

4️⃣ 임대차 계약이 없는 경우, 강력 대응

• 전입신고를 하려면 임대차 계약서가 필수입니다.
• 임대차 계약이 없는 경우, 주민센터에서 전입 승인을 하지 못하도록 요청하세요.
• 허위 신고의 경우, 관련 법에 따라 처벌받을 수 있음을 강조하세요.

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4. 위장전입이 법적으로 처벌될까? ⚖

위장전입은 주민등록법 위반으로 처벌받을 수 있습니다.

✔ 주민등록법 제37조(벌칙)

• 3년 이하의 징역 또는 3천만 원 이하의 벌금
• 허위 주소 등록을 통한 금융 사기, 보조금 부정수급 등이 발견되면 더 무거운 처벌 가능

✔ 주택임대차보호법 위반

• 허위 계약서를 이용한 대출 사기는 사기죄로 처벌될 수 있음
• 금융기관을 속여 대출을 받으면 사기죄(최대 10년 이하 징역) 적용 가능

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5. 결론: 위장전입 시도는 신종 사기일 가능성이 크다! 🚨

❗ 모르는 사람이 전입신고를 하려 한다면?
✅ 주민센터에 해당 주소가 존재하지 않는다고 즉시 신고
✅ 건축물대장·등기부등본을 확인해 주소 존재 여부 증명
✅ 경찰 신고로 금융 사기 및 범죄 가능성 차단
✅ 임대차 계약이 없는 경우 전입 거부 요청

이러한 방법을 통해 위장전입 사기 시도를 막고 내 건물을 보호하세요!