결혼을 앞두고, 또는 결혼 후 주택을 두 채 이상 보유한 부부는 세금 관련 문제에 직면할 가능성이 큽니다. 특히, 주택을 보유한 상태에서 혼인신고를 하거나 공동명의로 변경할 때 세금 혜택이 달라질 수 있어 철저한 계획이 필요합니다. 이번 글에서는 2주택을 보유한 상황에서 혼인신고와 관련된 세금 문제, 공동명의 또는 단독명의의 선택, 그리고 세무 상담을 받을 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.혼인 2주택자의 세금 문제: 왜 중요한가?혼인 후에도 각자 1주택씩 보유하게 된다면, 부부는 2주택자가 됩니다. 대한민국 세법에서는 다주택자에 대해 높은 세율을 부과하며, 이에 따라 양도소득세, 종합부동산세 등의 세금 부담이 커질 수 있습니다. 특히, 최근 다주택자에 대한 세금 규제가 강화되고 있어, 주택 보유 수와..

부동산을 여러 채 보유하고 있을 때, 양도소득세(양도세)는 중요한 이슈입니다. 특히 2주택자의 경우, 주택 매매 시 비과세 혜택을 받을 수 있는 조건이 엄격하게 규정되어 있기 때문에 이를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 임대사업자 말소 후 5년 이내에 주택을 매도할 경우 양도소득세가 비과세 되는지, 그리고 추가 주택 매수 시 양도소득세가 비과세되는지에 대해 자세히 설명하겠습니다.양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 개인이 보유하고 있던 부동산(주택 등)을 매도하여 얻은 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 부동산의 매입가와 매도 가격 차이에 따른 차익에 대해 일정 비율의 세금을 납부해야 합니다. 특히 다주택자는 양도소득세율이 더 높게 적용되며, 일정 요건을 충족하지 않으면 비과세 혜택을 받지 못..