1. LH 든든전세란?LH 든든전세는 한국토지주택공사(LH)에서 운영하는 전세 지원 프로그램입니다. 전세보증금의 일부를 지원하여 청년, 신혼부부, 저소득층 등 주거 취약계층이 안정적으로 거주할 수 있도록 돕는 제도입니다.LH 든든전세의 주요 특징대상:청년, 신혼부부, 저소득층 등 다양한 계층을 대상으로 함.지원 방식:LH가 임대주택을 제공하거나 전세 보증금의 일부를 대출 형식으로 지원.임대 조건:임대료는 시장가보다 저렴하며, 전세금의 일정 비율은 본인이 부담.2. HUG 청년버팀목 전세대출이란?HUG 청년버팀목 전세대출은 주택도시보증공사(HUG)에서 운영하는 청년층을 위한 전세대출 프로그램으로, 전세보증금을 저금리로 대출받을 수 있도록 지원합니다.HUG 청년버팀목 전세대출의 주요 특징대상:만 19~34세..

1. 신탁등기란 무엇인가?신탁등기는 부동산 소유자가 해당 재산의 관리를 전문 신탁회사에 맡기는 경우, 등기부등본에 "신탁"이라는 표기가 기재되는 것을 말합니다. 신탁 등기는 부동산의 소유권이나 관리 책임이 신탁회사로 이전되기 때문에 일반적인 부동산 거래와는 다른 특징을 가집니다.신탁등기의 주요 목적재산 보호:부동산 소유자가 채권자와의 분쟁에서 재산을 보호하기 위해 활용.관리 효율화:신탁회사가 부동산의 관리와 처분을 전문적으로 수행.채권 보전:신탁 재산이 채권자의 변제를 보장하는 수단으로 사용.2. 신탁등기 매물의 감정가란?신탁등기 매물의 거래는 일반적인 부동산 거래와 달리 신탁사가 중요한 역할을 합니다. 특히, 매매 시 감정가는 거래의 기준이 되는 요소입니다.1) 신탁등기 매물의 감정가 설정감정평가 절차..

1. 분양권 전매란 무엇인가?분양권 전매는 아파트, 오피스, 상가 등의 분양 계약을 체결한 상태에서 해당 권리를 제3자에게 양도하는 것을 말합니다. 분양권 전매는 법적, 계약적 제한이 있을 수 있어 사전에 반드시 확인해야 합니다.분양권 전매의 특징계약 상태에서 권리 이전: 매수자는 계약금을 포함해 이미 납부된 금액과 분양권을 함께 구매.재산 가치 변동 가능성: 분양권 가격은 분양 당시의 시세, 수요와 공급에 따라 달라질 수 있음.제한 조건 존재: 분양권 전매는 관련 법률 및 분양 계약 조건에 따라 제한될 수 있음.2. 오피스 건물 분양권 전매 가능 여부 확인분양권 전매가 가능한지 여부는 법적 제한과 분양 계약 조건에 따라 달라집니다. 아래의 사항을 확인해보세요.1) 법적 제한주택법 적용 여부:오피스나 상..

1. 전세 보증금 반환, 문제의 시작전세 보증금을 돌려받지 못하는 사례는 최근 전세사기와 함께 사회적 문제로 대두되고 있습니다. 전세 계약 당시 집주인을 믿고 보험 가입이나 안전 장치를 마련하지 않은 경우, 계약 종료 후 보증금을 돌려받는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 특히 집값이 떨어지거나 집주인이 명의를 다른 사람에게 넘기는 경우 문제가 더욱 복잡해집니다.주요 문제 상황보증금보다 낮은 집값: 집값이 하락하면서 보증금 전액을 돌려받을 수 없는 상황.명의 변경: 집주인이 보증금 반환 책임을 회피하기 위해 명의를 제3자에게 넘김.전세권 설정의 한계: 전세권 설정만으로는 보증금 반환이 완전히 보장되지 않을 수 있음.2. 전세권 설정이란?전세권 설정은 세입자가 집에 대한 우선 변제권을 가지는 법적 장치입니다..

1. 대지지분이란 무엇인가?대지지분이란 집합 건축물(예: 아파트, 빌라 등)에 거주하는 세대가 해당 건물의 대지(땅)에서 가지는 지분을 의미합니다. 이는 집합건물법에 따라 모든 세대가 해당 건물의 토지 소유권을 나누어 가지는 것으로, 각 세대의 면적에 따라 비율이 결정됩니다.대지지분의 역할건물 소유권과 연결:대지지분은 주택 소유권의 일부로 간주됩니다.재산적 가치:건물의 가치뿐만 아니라 대지지분이 부동산의 총가치를 결정하는 중요한 요소입니다.재건축 가능성:재건축 시 대지지분이 많을수록 권리가 커집니다.2. 빌라 지하층도 대지지분이 있을까?빌라 지하 1층에 거주하는 세대도 대지지분을 가질 수 있지만, 이는 특정 조건에 따라 달라집니다. 다음은 지하층 대지지분 보유 여부를 판단하는 주요 기준입니다.1) 건축물..